Te koop - Boxtel - € 1.195.000 k.k.

Boerhaavestraat 2

Op één van de beste locaties, in een doodlopende straat aan de rand van het centrum van Boxtel vindt u deze unieke, volledig onder architectuur gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa met inpandig appartement/gastenverblijf.
Deze zeer royale villa staat op een perceel van bijna 1900 m² eigen grond en is in 2008 geheel onder architectuur van SKIN architects gerenoveerd, de tuinen zijn onder architectuur van Marja Gijben aangelegd.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft zonnepanelen en een zonneboiler.
Eyecatcher van de woning is ongetwijfeld de design keuken met een uniek op maat gemaakt kookeiland van scheepsstaal.
Kortom:
Een perfecte gezinswoning die ondanks zijn grootte, toch gezellig en warm aanvoelt!!

INDELING
Begane grond:
-Hal/entree met meterkast (voldoende automatische groepen, aardlekschakelaars, krachtstroom en een router) en het toilet met wandcloset;
-Gang met trap naar de kelder, toegang tot het gastenverblijf, de keuken en de woonkamer;
-Woonkamer (ca 28 m²) met schuifpui naar het terras;
-De zitkamer (ca 45,5 m²) heeft een niveauverschil, geeft door het hoge plafond een zeer ruimtelijk gevoel en wordt van de woonkamer gescheiden door een design gashaard;
-De semi-open keuken heeft schuifpui naar het terras en een apparatenwand met combi-oven, stoomoven, koffieautomaat, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (allen van het merk Miele)
Blikvanger is het op maat gemaakte, bijna 5 meter lange, kookeiland/eetbar gemaakt van scheepsstaal, met een 5-pits gaskookplaat, een teriyaki-plaat, een afzuigschouw en een geïntegreerde spoelbak met quooker;
-Eetkamer (ca 17,5 m²) met schuifpui naar het terras;
De wanden en plafonds van de begane grond zijn gestukadoord, de vloeren zijn afgewerkt met een grijze gietvloer. De zitkamer heeft een warme rood-bruine hard houten (Jatoba) vloer.

Eerste verdieping:
-Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers, alle slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning;
-Slaapkamer 1; Masterbedroom, ca 31 m² met inloopkast, balkon en airco;
-Slaapkamer 2; circa 17 m² met balkon;
-Slaapkamer 3; circa 25 m² met balkon;
-Gastenbadkamer met douche, wastafel en wandcloset;
-Badkamer (ca 17,5 m²) met vrijstaand ovalen ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een doorloop-douche met regendouche en een “Sunshower” met infrarood- en vitamine D straler;
De wanden en plafonds van de verdieping zijn gestukadoord, de vloeren zijn afgewerkt met een grijze gietvloer.




Tweede verdieping:
-Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de berging:
-Slaapkamer 4: circa 20 m²;
-Slaapkamer 5: circa 10 m² met dakvenster;
-Berging met technische ruimte (met CV ketel -Nefit ecomline 2006- en boiler)

In de berging bevinden zich tevens de zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen.


Kelder:
Vanuit de gang bereikbare kelder met een dubbele garage (ca 36 m2) en een grote ontspanningsruimte (ca 49 m²) met toegang tot een afgesloten en ommuurd zonneterras.
De wanden van de kelder zijn van betonsteen, de plafonds zijn gestukadoord en de vloeren zijn afgewerkt met dezelfde grijze gietvloer.

Gastenverblijf:
Zowel vanuit de gang als via een eigen entree bereikbaar volledig ingericht gastenverblijf met woonkamer, open keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, slaapkamer op de vide en een badkamer met douche, wastafel en wandcloset;
Dit gastenverblijf is natuurlijk ook goed bruikbaar voor mantelzorg of een bedrijf aan huis.

Buiten:
Onder architectuur van Marja Gijben aangelegde tuin rondom de woning met aan de voorzijde bestrating met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Achtertuin met groot (ca 75 m²) verhoogd terras met buitenhaard, verder een gazon en beplanting en het ommuurde zonneterras van ca 90 m²

Kenmerken:
Bouwjaar: 1969
Renovatie: 2008
Perceel: 1880 m²
Woonoppervlak: ca 410 m²
Overige ruimte: ca 56 m² (garage en zolderberging)
Inhoud ca: 1800 m³

Bijzonderheden:
-Unieke, onder architectuur gerenoveerde villa op toplocatie;
-De badkamers zijn in 2016 geheel gemoderniseerd;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Energiezuinig door zonnepanelen en zonneboiler;
-Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Boxtel nabij scholen, winkels, de snelweg A2;
-Perfecte gezinswoning voor mensen die werken en wonen willen combineren of kiezen voor een inpandig, zelfstandig, appartement;

Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Boerhaavestraat 2
Boxtel
Vraagprijs:€ 1.195.000 k.k.
Type:Exclusieve villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1 880 m²
Perceelbreedte:38 m
Perceeldiepte:50 m
Totale woonoppervlakte:410 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Renovatiejaar:2008
Inhoud:1800 m³
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:16 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:10
Slaapkamers:5
Badkamers:2
Woonkamer:73 m²
Keuken:35 m²
Bijkeuken:Ja
Zolder:20 m²
Balkon:16 m²
Terras:75 m²
Tuin:800 m²
Tuin breedte:40 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:6

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]