Te koop - Eindhoven - € 175.000

Clematisstraat 28

Op goede woonstand in de gewilde wijk rondom het Floraplein in deelgemeente Stratum gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers.

INFORMATIE
Voor meer foto’s en informatie kijk op johanvanboxtelmakelaardij.nl

BEGANE GROND
Hal/entree met toilet en trapkast met meterkast.
De wanden van de hal zijn gegranold, het plafond is gestukadoord.
Doorzon woonkamer (ca 21 m²) met inbouwkast.
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met behang, het plafond is gestukadoord en de vloer is afgewerkt met lamellen-parket.
Dichte keuken (ca 6 m²) met wasmachine-aansluiting en een eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de kleine badkamer.
Slaapkamer 1 ca 2.70 x 2.79 meter (ca 6 m²), gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2 ca 2.58 x 3.67 meter (ca 9,5 m²), met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3 ca 3.50 x 3.00 meter (ca 10,5 m²), met inbouwkast, gelegen aan de voorzijde
De wanden van de overloop zijn gegranold, de wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt, de plafonds van de verdieping zijn gestukadoord.
Kleine badkamer (ca 2 m²) met douche en wastafel (koud water).

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV ketel (Nefit ca 2002).


BUITEN
Kleine strook aan de voorzijde
Ca 17 meter diepe achtertuin (West) met grindtegels, planten en berging.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1954
Woonoppervlakte: ca 72 m²
Oppervlakte zolder ca 3 m²
Inhoud: ca 275 m³
Perceel: ca 130 m²

BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning op goede woonstand;
-Voorzien van dakisolatie;
-Gelegen op goede woonstand in Stratum;
- Nabij alle mogelijke voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, speelveld, natuurgebied “Leenderheide”, sportaccommodaties en uitvalswegen
-Woning is omstreeks 1987 gerenoveerd waarbij de kozijnen, zijn vernieuwd;
-De koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering;
-Aan de overzijde zal een seniorencomplex worden gerealiseerd;
-Aanvaarding in overleg;

VERKOOP HUURWONING
Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing;
-Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten hiervan zijn voor de koper;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.)
-De overdracht dient te geschieden bij notaris Van de Wouw van Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
-De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.
VERKOOPPROCES
Bij meerdere geïnteresseerde kandidaten zal worden overgegaan tot een biedingsprocedure, eventueel gekoppeld aan een open huis.

Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Clematisstraat 28
Eindhoven
Referentie:008V19
Vraagprijs:€ 175.000
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:130 m²
Perceelbreedte:5,55 m
Perceeldiepte:24 m
Totale woonoppervlakte:72 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Renovatiejaar:1987
Inhoud:275 m³
Gevelbreedte:5,55 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:3 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:21 m²
Keuken:6 m²
Tuin:90 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:17 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]