Verkocht - Eindhoven

Pippelingstraat 45

Op goede, rustige, woonstand in de wijk “Vaartbroek” in deelgemeente Woensel gelegen royale, in 2010 gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers, badkamer en CV.

BEGANE GROND
Hal/entree met toilet;
De wanden van de hal zijn deels afgewerkt met een lambrisering en deels gestukadoord, het plafond is gestukadoord.
Zeer ruime Z-vormige woonkamer (ca 28 m²) met open haard en trapkast met meterkast;
De wanden van de woonkamer zijn deels afgewerkt met behang en deels met een structuur plafonds zijn gestukadoord maar beplakt met tempex platen.
Separate keuken (ca 6 m²) met eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten;

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
De wanden en het plafond van de overloop zijn gestukadoord.
Slaapkamer 1 ca 2.80 x 3.36 meter (ca 9,5 m²) aan de achterzijde;
Slaapkamer 2 ca 2.82 x 4.34 meter (ca 12 m²) aan de achterzijde, deze slaapkamer heeft een klein balkon;
Slaapkamer 3 ca 3.60 x 2.73 meter (ca 10 m²) aan de voorzijde;
De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang, de plafonds zijn gestukadoord.
Badkamer (ca 3,5 m²) met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting;

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV ketel (Nefit)
Zolderkamer (ca 13 m²) kleine dakkapel.

BUITEN
Aan te leggen voortuin.
Achtertuin met betontegels en berging.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1968
Woonoppervlakte: ca 105 m²
Inhoud: ca 350 m³
Perceel: ca 150 m²

BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning op goede woonstand;
-De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden maar de binnenzijde moet geheel worden opgeknapt (cosmetisch, niet bouwkundig)
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
-Het pand is geheel gerenoveerd, omstreeks 1997 zijn de dakpannen en dakkapel vernieuwd,
recent (2010) is de buitenzijde gerenoveerd, denk hierbij oa aan:
Opmetselen borstweringen; Vervangen kozijnen; Herstellen voegwerk;
-Gelegen nabij winkels (winkelcentrum Vaartbroek en WoenselXL), scholen en uitvalswegen;
-Aanvaarding in overleg;

VERKOOP HUURWONING
De woning wordt verkocht in opdracht van stichting Wooninc. en in verband met de verkoop van een huurwoning zijn enkele bijzonderheden van toepassing:
-Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten hiervan zijn voor de koper;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, in de koopovereenkomst zullen hiervoor enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa doorverkoop, verhuur etc.)
-De overdracht dient te geschieden bij notaris Van de Wouw van Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
-De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

VERKOOPPROCES
Bij grote belangstelling zal worden overgegaan tot een biedingsprocedure, al dan niet in combinatie met een open huis

Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Pippelingstraat 45
Eindhoven
Referentie:014V19
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:25 m
Totale woonoppervlakte:105 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Renovatiejaar:2010
Inhoud:350 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :14 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Woonkamer:28 m², Z-kamer
Keuken:6 m², Dichte keuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur
Tuin:51 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Parking:Ja

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]