Te koop | onder bod - Geldrop - € 225.000

van Erpstraat 9

Op goede woonstand in de “Braakhuizen Zuid” gelegen tweekapper met 3 slaapkamers, badkamer en garage/berging gelegen op een perceel van circa 325 m²

BEGANE GROND
Hal/entree met toilet, trapkast en meterkast (4 groepen een aardlekschakelaar);
De wanden van de hal zijn gestukadoord, het plafond is afgewerkt met MDF delen en de vloer met vinyl;
Doorzon woonkamer (ca 27 m²):
De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestukadoord, de vloer is afgewerkt met laminaat.
Separate keuken (ca 6 m²) met kelderkast en een eenvoudig keukenmeubel.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ca 1.80 x 2.33 meter (ca 4 m²) gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 2 ca 3.72 x 3.44 meter (ca 12 m²) aan de achterzijde met dakkapel;
Slaapkamer 3 ca 3.73 x 3.52 (ca 13 m²) gelegen aan de voorzijde
De wanden van de verdieping zijn gestukadoord, de plafonds zijn afgewerkt met MDF. Kunststof schroten en stukwerk, de vloeren met vinyl.
Betegelde badkamer (ca 3,5 m²) met douche, wastafel en toilet;

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met CV ketel;

BUITEN
Voortuin met planten en inrit;
Op het Noorden gesitueerde ca 24 meter diepe achtertuin met garage/berging, terras, planten en gazon;



KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1948
Woonoppervlakte: ca 82 m²
Oppervlakte zolder: ca 15 m²
Garage: ca 17 m²
Berging: ca 13 m²
Inhoud: ca 320 m³
Perceel: ca 325 m²

BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning op goede woonstand;
-Ruime woning op groot perceel;
-Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
-Woning is omstreeks 2004 gerenoveerd waarbij oa de kozijnen, de daken en de goten zijn vervangen;
-Aanvaarding in overleg;

HUURWONING
De woning wordt verkocht in opdracht van stichting Wooninc. en in verband met de verkoop van een huurwoning zijn enkele bijzonderheden van toepassing:
-Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten hiervan zijn voor de koper;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, in de koopovereenkomst zullen hiervoor enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa doorverkoop, verhuur etc.)
-De overdracht dient te geschieden bij notaris Van de Wouw van Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
-De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

VERKOOPPROCES
Bij grote belangstelling zal worden overgegaan tot een biedingsprocedure, al dan niet in combinatie met een open huis

Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:van Erpstraat 9
Geldrop
Referentie:V.016.20
Vraagprijs:€ 225.000
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:325 m²
Perceelbreedte:8,85 m
Perceeldiepte:37 m
Totale woonoppervlakte:82 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1948
Renovatiejaar:2004
Inhoud:320 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:15 m²
Externe Bergruimte :31 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
Woonkamer:27 m², Doorzonkamer
Keuken:6 m², Dichte keuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur
Zolder:15 m²
Tuin:216 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:25 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:27 m²
Parking:1

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]