Te koop - Gemonde - € 995.000 k.k.

Broekstraat 4

OP BIJZONDER FRAAIE LOCATIE IN HET BUITENGEBIED TUSSEN GEMONDE EN SCHIJNDEL LIGT VERSCHOLEN IN HET GROEN DEZE ZEER RUIME NOSTALGISCHE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CA 265 M² ALLEEN AL OP DE BEGANE GROND EN EEN PERCEEL VAN RUIM 7100 M² MET DUBBELE GARAGE EN GROOT BIJGEBOUW.

INDELING
BEGANE GROND
U betreedt de woning meteen in de blikvanger, namelijk de zeer grote hal, tevens ontvangstkamer met imposante vide.
De wanden van deze ruimte zijn van schoonmetselwerk.
Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de woonkamer en keuken, aan de rechterzijde de slaapvertrekken met 5 slaapkamers en 3 badkamers;

WOONVERTREKKEN
Royale woonkamer (ca 73m²) met meterkast en grote schouw met open haard;
De wanden van de woonkamer zijn gestukadoord, het plafond is een balkenplafond.
Keuken/eetkamer (ca 17m²) met bijkeuken/proviandkamer (ca 9m²);
De keuken is voorzien van een hoekopgesteld landelijk keukenmeubel (ca 2007/2008) met een werkblad van hardsteen, kokend waterkraan, 2 ovens, afzuigkap en vaatwasmachine maar bijzonder is vooral het professionele RVS fornuis van Boretti met 6 gaspitten, 1 grote brander, zware bakplaat en 2 ovens.

SLAAPVERTREKKEN
Via een centrale hal komt u in een gang met toilet en toegang tot 5 slaapkamers (waarvan 2 met eigen badkamer) en de badkamer;
Slaapkamer 1 ca 4.80 x 3.00 (ca 14m²);
Slaapkamer 2 ca 5.60 x 3.20 (ca 18m²) met douche en wastafel;
Slaapkamer 3 ca 3.20 x 4.00 (ca 13m²) met douche en wastafel;
Slaapkamer 4 ca 4.40 x 2.85 (ca 13m²);
Slaapkamer 5 ca 6.10 x 3.90 (ca 23m²) de hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer;
Badkamer (ca 8m²) met separaat toilet, ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet;
De wanden van de slaapvertrekken zijn gestukadoord, de plafonds zijn balkenplafonds.
De gehele begane grondvloer is betegeld met plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
Fraaie Vide;
Verder nog geheel naar eigen wens in te delen verdieping met technische ruimte (met wasmachine-aansluiting, CV ketel -Nefit ca 2019- en boiler)
De oppervlakte van deze verdieping bedraagt ca 175 m² exclusief de vide.

GARAGE
Naast de woning bevindt zich de grote dubbele garage (ca 5.80 x 8.90 meter) met dubbele openslaande garagedeuren;

BIJGEBOUW (ca 1985)
Groot bijgebouw (ca 7.50 x 13.50 meter)
Dit bijgebouw is degelijk gebouwd met stalen spanten en spouwmuren en kan nog geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld (bijvoorbeeld voor gebruik als: kantoor, mantelzorg, gastenverblijf/B&B of dierenverblijf)

BUITEN
Riant perceel rondom de boerderij met aan de voorzijde een inrit met enkele parkeerplaatsen, planten, struiken en een gazon;
Aan de achterzijde een zeer royaal tuinperceel met terras, gazon, planten en struiken; Maar wat dacht u van een natuurlijk ven die ook kan worden gebruikt als zwemvijver?
In de achtertuin bevinden zich verder een chalet met veranda en een gezellige hottub;

ALGEMEEN:
-Uitstekende locatie in het buitengebied tussen Gemonde, Schijndel en Boxtel;
-Centraal gelegen ten opzichte van de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven;
-Zeer ruime, karakteristieke woning;
-Dak omstreeks 2007/2008 opnieuw gedekt;
-Levensloopbestendig met slaapkamers en badkamers op de begane grond;
-Oorspronkelijk gebouwd medio 18de eeuw maar in 1973/1974 geheel gerenoveerd;
-Aanvaarding in overleg

OVERIGE KENMERKEN:
-Inhoud boerderij ca 1700 m³
-Inhoud garage ca 240 m³
-Inhoud bijgebouw ca 515 m³
-Woonoppervlakte ca 265 m² (begane grond)
-Overige inpandig ca 175 m² (verdieping)
-Oppervlakte garage ca 51 m²
-Oppervlakte bijgebouw ca 100 m²
-Perceel 7105 m²
-Bouwjaar ca medio 18de eeuw maar in 1973/1974 geheel gerenoveerd

Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Broekstraat 4
Gemonde
Referentie:V.015-20
Vraagprijs:€ 995.000 k.k.
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Beschutte ligging
Perceeloppervlakte:7.105 m²
Perceelbreedte:60 m
Perceeldiepte:118 m
Totale woonoppervlakte:265 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1900
Renovatiejaar:1974
Inhoud:1700 m³
Gevelbreedte:25,5 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:175 m²
Externe Bergruimte :150 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:2
Woonkamer:73 m²
Keuken:16 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:60 m
Tuin diepte:75 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:51 (2 plaatsen)
Parking:3

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]