Goed onderhouden eindwoning met moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen maar vooral een verrassend grote zolder door de verhoogde tweede verdieping, tel daarbij op het grote perceel van 237 m² en je hebt een ideale gezinswoning op goede woonstand.

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree met meterkast en toilet (wandcloset) en wasruimte met wasmachine-aansluiting;
-Royale woonkamer (ca 20 m²);
-Open keuken (ca 10,5 m²) met kelderkast en een modern hoekopgesteld keukenmeubel met gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
De wanden en plafonds van de begane grond zijn gestukadoord, de vloeren zijn betegeld

EERSTE VERDIEPING:
-Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een werkkamer (met zoldertrap) en de badkamer;
-Werkkamer 1 ca 2.25 x 3.50 (ca 8 m²) met trapopgang, gelegen aan de voorzijde;
-Slaapkamer 2 ca 3.69 x 2.57 (ca 9,5 m²) gelegen aan de voorzijde;
-Slaapkamer 3 ca 3.15 x 3.08 (ca 10 m²) gelegen aan de achterzijde;
-Moderne badkamer uit 2019 (ca 6,5 m²) met douche, wastafelmeubel en wandcloset;
De wanden van de verdieping zijn afgewerkt met spachtelputz, de plafonds zijn gestukadoord.

TWEEDE VERDIEPING:
-Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV ketel (2021) en dakvenster;
-Zolderkamer ca 3.55 x 3.50 (ca 12 m²) met 2 dakvensters;
De zolderverdieping is recent (2018) opgehoogd waardoor een bruikbare woonetage is ontstaan.

BUITEN
-Voortuin met planten en gazon;
-Achtertuin (Oost) met bestrating, gazon, overkapping en dubbele berging

KENMERKEN
-Bouwjaar ca 1953
-Inhoud ca 345 m³
-Woonoppervlakte ca 104 m²
-Perceel 237 m²










BIJZONDERHEDEN
-Royale woning;
-Voorzien van kunststof kozijnen;
-Moderne keuken en badkamer (2019);
-Verhoogde zolderverdieping met volledig nieuw dak (2018);
-Dak-, Vloer- en gedeeltelijk muurisolatie;
-Dubbel glas (eerste en tweede verdieping HR++ glas);
-Riolering tot aansluiting gemeenteriool vernieuwd in 2019;
-Energielabel is van voor de verbouwing en isolatie;
-Aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk;
-Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een
bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd.

VERKOOPPROCES
Bij grote belangstelling zal worden overgegaan tot een biedingsprocedure eventueel gekoppeld aan een open huis.