INSTAPKLAAR, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, MET GARAGE
Dit zijn maar enkele kreten die recht doen aan deze goed onderhouden, moderne hoekwoning met berging, garage, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, onderhoudsarme kunststof kozijnen en 11 zonnepanelen.

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree met meterkast;
-Royale woonkamer (ca 36 m²) met openslaande tuindeuren en een portaal met trapopgang en toilet
(wandcloset);
-Separate keuken (ca 8,5 m²) met trapkast en een modern (2021) hoekopgesteld
keukenmeubel met een fornuis met inductie kookplaat en oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine;

De wanden en plafonds van de begane grond zijn gestukadoord (plafonds afgewerkt met gipsen sierlijsten), de vloeren zijn afgewerkt met hout.

EERSTE VERDIEPING:
-Overloop met separaat toilet (wandcloset) en toegang tot 3 slaapkamers en de
moderne badkamer;
-Slaapkamer 1 ca 3,52 x 3.97 (ca 14 m²) gelegen aan de voorzijde;
-Slaapkamer 2 ca 2.20 x 3.00 (ca 6,5 m²) gelegen aan de voorzijde;
-Slaapkamer 3 ca 3.51 x 3.67 (ca 11 m²) gelegen aan de achterzijde;
-Moderne (ca 2022) badkamer (ca 5 m²) met inloopdouche en een dubbel
wastafelmeubel;

De wanden en plafonds van de verdieping zijn gestukadoord (plafonds afgewerkt met gipsen sierlijsten), de vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING:
-Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV ketel (2012) en wasmachine-
aansluiting;
-Zolderkamer ca 3.80 x 3.00 (ca 11,5 m²) met dakkapel;
-Werkkamer ca 1.50 x 3.50 (ca 5 m²) met dakvenster;

De zoldervloer is afgewerkt met laminaat.







BUITEN
-Voortuin met bestrating (2020) en planten;
-Achtertuin (Oost) met bestrating (2020), kunststof overkapping (met melkglas, dimbare
verlichting en terrasverwarming), aangebouwde berging (ca 1.85x10.20)
en garage (ca 3.30x5.60);

KENMERKEN
-Bouwjaar ca 1977
-Inhoud ca 400 m³
-Woonoppervlakte ca 122 m²
-Garage van ca 18 m²
-Berging van ca 19 m²
-Perceel 217 m²

BIJZONDERHEDEN
-Royale moderne hoekwoning met garage;
-Dak- en spouwmuurisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
-Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2018) met horren;
-Vrijwel geheel voorzien van (deels elektrische) rolluiken;
-Moderne keuken en badkamer;
-11 zonnepanelen (ca 2020);
-Airco op overloop en zolder (ca 2021);
-Aanvaarding in overleg (voorkeur september/oktober 2023);
-Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een
bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd.