RUIME TUSSENWONING MET NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN
Kenmerken van deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen aan een speelplantsoen in een rustige, verkeersvrije straat in Boxtel Oost.

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree met meterkast en toilet;
-Royale woonkamer (ca 35 m²) met tuindeur en een trapkast;
-Separate keuken (ca 8,5 m²) met keukenmeubel met vaatwasmachine;

De wanden en plafonds van de begane grond zijn voorzien van spuitwerk, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

EERSTE VERDIEPING:
-Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
-Slaapkamer 1 ca 3,57 x 3.37 (ca 12 m²) gelegen aan de voorzijde;
-Slaapkamer 2 ca 2.20 x 3.00 (ca 14 m²) gelegen aan de achterzijde;
-Slaapkamer 3 ca 3.51 x 3.67 (ca 8 m²) gelegen aan de achterzijde;
-Badkamer (ca 4,5 m²) met inloopdouche, wastafel en toilet;

De wanden en plafonds van de verdieping zijn voorzien van spuitwerk.

TWEEDE VERDIEPING:
-Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV ketel (2004) en wasmachine-
aansluiting;
-Zolderkamer ca 3.60 x 3.57 (ca 13 m²) met dakvenster;

De zoldervloer is afgewerkt met laminaat.

BUITEN
-Voortuin met bestrating;
-Achtertuin (Zuid) met bestrating en berging;

KENMERKEN
-Bouwjaar ca 1972
-Inhoud ca 400 m³
-Woonoppervlakte ca 120 m²
-Berging van ca 9,5 m²
-Perceel 161 m²




BIJZONDERHEDEN
-Royale woning op rustige woonstand;;
-Dak- vloer- en spouwmuurisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (HR++);
-Kunststof kozijnen geplaatst in 2020;
-Aanvaarding in overleg (voorkeur september/oktober 2023);
-Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een
bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd.