MODERNE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GROTE DAKKAPEL, 3 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUID-OOSTEN.
Kenmerken van deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, grote zolder (slaapkamer 4 mogelijk) gelegen op goede woonstand in de gewilde woonwijk “Munsel” nabij alle voorzieningen;

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree met meterkast;
-Royale uitgebouwde woonkamer (ca 36 m²) met trapkast en een portaal met
trapopgang en toilet (wandcloset);
-Open keuken (ca 12,5 m²) met een hoekopgesteld keukenmeubel met 6-pits
gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast;

De wanden van de begane grond zijn deels gestukadoord en deels afgewerkt met spachtelputz, de plafonds zijn gestukadoord, de vloeren zijn betegeld (vloerverwarming).

EERSTE VERDIEPING:
-Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
-Slaapkamer 1 ca 2.10 x 3.48 (ca 7 m²) gelegen aan de voorzijde;
-Slaapkamer 2 ca 2.87 x 4.60 (ca 13 m²) gelegen aan de voorzijde;
-Slaapkamer 3 ca 2.87 x 3.608 (ca 10 m²) gelegen aan de achterzijde;
-Ruime, moderne badkamer (ca 5,5 m²) met ligbad (whirlpool), douche, wastafel en
wandcloset;

De wanden van de overloop zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is gestukadoord.
De wanden van de slaapkamers zijn gestukadoord, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
De vloeren van de verdieping zijn afgewerkt met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING:
-Middels vaste trap te bereiken met nieuwe (2023) dakkapel, wasmachine-aansluiting en
de CV ketel (Nefit ca 2020, de CV ketel wordt gehuurd);

BUITEN
-Voortuin met bestrating;
-Achtertuin (Zuid-Oost) met bestrating, overkapping en berging;

KENMERKEN
-Bouwjaar ca 1990
-Inhoud ca 360 m³
-Woonoppervlakte ca 110 m²
-2 Bergingen van ca 11 m² en ca 3 m²
-Perceel 141 m²

BIJZONDERHEDEN
-Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
-Nieuwe kunststof dakkapel;
-Deels voorzien van rolluiken;
-de CV ketel wordt gehuurd, de koper dient het huurcontract over te nemen;
-Aanvaarding in overleg, voorkeur eind januari 2024;
-Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een
bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd.