Aan een parallelweg van de doorgaande weg in “Braakhuizen Noord” gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en CV gas.

INFORMATIE
Voor meer informatie en foto’s kijk op johanvanboxtelmakelaardij.nl

BEGANE GROND
Hal/entree met toilet en meterkast;
De wanden van de hal zijn afgetimmerd met schroten, het plafond is gestukadoord en de vloer is betegeld.
Woonkamer (ca 25 m²);
De wanden van de woonkamer zijn deels gegranold en deels afgewerkt met steenstrips, het plafond is een balkenplafond met houtwolcementplaten en de vloer is betegeld.
Semi-open keuken (ca 7 m²) met trapkast en een eenvoudig doch functioneel keukenmeubel;
Portaal met wasmachine-aansluiting;
Badkamer met douche en wastafel;

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers.
De wanden van de overloop zijn afgewerkt met een structuur, het plafond is afgewerkt met gipsplaten en de vloer met laminaat.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 2.85 x 2.65 meter (ca 7,5 m²)
Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 2.85 x 2.65 meter (ca 8 m²)
Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca 3.85 x 4.19 meter (ca 16 m²)
Slaapkamer 4 aan de voorzijde ca 2.82 x 2.12 meter (ca 6 m²)
De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang, de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten en de vloeren deels met tapijt en deels met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV ketel;

BUITEN
Voortuin met grind en planten
Achtertuin (Oost) met bestrating en berging.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1964
Woonoppervlakte: ca 94 m²
Overig inpandige ruimte (zolder): ca 18 m²
Inhoud: ca 360 m³
Perceel: ca 190 m²

BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning;
-omstreeks 2005 gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen en kozijnen;
-Zeer ruime woning, rustig gelegen op goede woonstand;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Aanvaarding in overleg;
-De getoonde tekeningen zijn indicatief en wellicht niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;

VERKOOP HUURWONING
De woning wordt verkocht in opdracht van stichting Wooninc. en in verband met de verkoop van een huurwoning zijn enkele bijzonderheden van toepassing:
-Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten hiervan zijn voor de koper;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, in de koopovereenkomst zullen hiervoor enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa doorverkoop, verhuur etc.)
-De overdracht dient te geschieden bij één van de notarissen verbonden aan Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
-De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

VERKOOPPROCES
Bij grote belangstelling zal worden overgegaan tot een biedingsprocedure, al dan niet in combinatie met een open huis