Hyacintlaan 31 5582 BN Waalre € 390.000,- k.k.

Op goede woonstand in de gewilde wijk “Voldijn” gelegen ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een zolderkamer, een berging en 8 zonnepanelen.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de hal met toilet en meterkast, de wanden van de hal zijn afgewerkt met een structuur, het plafond is gestukadoord.
Vanuit de hal toegang tot de ruime doorzon woonkamer (ca 32m²) met trapopgang;
De wanden van de woonkamer zijn ook afgewerkt met een structuur, het plafond is een balkenplafond.
De semi-open keuken (ca 8 m²) heeft een net doch eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten;
De begane grondvloer is betegeld met plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De kleinste slaapkamer ca 2.12 x 2.60 meter (ca 5,5m²) bevindt aan de achterzijde en kan prima dienen als kinderkamer of werkkamer ;
Slaapkamer 2, ook aan de achterzijde heeft 2 inbouwkasten en is met de afmetingen ca 3.78 x 3.23 meter (ca 12m²) samen met slaapkamer 3 direct de grootste slaapkamer;
Ook slaapkamer 3 aan de voorzijde is met de maten ca 3.22 x 3.78 meter (ca 12m²) ruim te noemen;
De badkamer is ca 5m² normaal van afmeting en heeft een douche, wastafel en toilet;

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar voorzolder met CV ketel;
Zolderkamer ca 3.25 x 2.47 (ca 8m²) met dakvenster;

BUITEN
Voortuin met grind en planten;
Achtertuin (Zuid) met berging (ca 9m²), bestrating en planten;

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1970
Woonoppervlakte: ca 107 m²
Inhoud: ca 350 m³
Perceel: ca 175 m²

BIJZONDERHEDEN
-Ruime tussenwoning met berging;
-Goede woonstand in gewilde woonwijk “Voldijn”;
-Vrijwel gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
-Voorzien van 8 zonnepanelen;
-Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering;
-Voor deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
-Aanvaarding in overleg;

VERKOOP HUURWONING
Aangezien dit een corporatiewoning betreft, zijn de volgende bijzondere bepalingen van toepassing:
-Zelfbewoning: Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik (met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar).
-Clausules: In de koopovereenkomst worden een ‘niet zelf bewoond’-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
-Notaris: De overdracht geschiedt bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven of Nuenen.
-Zekerheid: Wij hanteren de standaard kopovereenkomst met het gebruikelijke artikel met de waarborgsom/bankgarantie van 10%.

VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.