Beschrijving
Op goede woonstand in de wijk ‘Eckart” in deelgemeente Woensel gelegen gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers, badkamer en CV.
BEGANE GROND
Hal/entree met toilet en inbouwkast.
De wanden van de hal zijn afgewerkt met behang, het plafond is een systeemplafond.
Doorzon woonkamer (ca 24 m²);
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met behang en schroten, het plafond is een systeemplafond en de vloer is betegeld.
Separate keuken (ca 5,5 m²) met trapkast met meterkast en een eenvoudig keukenmeubel met gaskookplaat.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met inbouwkast, wasruimte (voormalige douche) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ca 2.10 x 2.08 meter (ca 4,5 m²), gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2 ca 3.54 x 3.04 meter (ca 11 m²), met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3 ca 3.54 x 3.04 meter (ca 11 m²), met inbouwkast, gelegen aan de voorzijde
De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang, de plafonds zijn systeemplafonds.
Nette badkamer (ca 4,5 m²) met douche en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV ketel (Nefit ca 2015)
Zolderkamer (ca 10 m²) met dakvenster
BUITEN
Voortuin met gazon en planten.
Achtertuin (Oost) met bestrating, gazon, planten en berging.
KENMERKEN
-Bouwjaar: ca 1966
-Woonoppervlakte: ca 81 m²
-Oppervlakte zolder ca 14 m²
-Inhoud: ca 305 m³
-Perceel: ca 155 m²
BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning op goede woonstand;
-Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
-Gelegen nabij winkels (WC WoenselXL, Orionstraat en Vaartbroek);
-Op loopafstand van het uitgestrekte natuurgebied “Dommelvallei”;
-Woning is gerenoveerd waarbij de kozijnen, gevelelementen en dakpannen zijn vernieuwd, ook is de badkamer verplaatst naar de vierde slaapkamer;
-Aanvaarding in overleg;
VERKOOP HUURWONING
Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.);
-De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven;
-De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom;
VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.
