Beschrijving
LET OP: VOORRANGSREGELING HUURDERS VAN TOEPASSING
(zie onder de advertentie)
Centraal in de wijk “Genderbeemd” gelegen ruim maisonnette-appartement gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex.
Met maar liefst 4 slaapkamers, een voortuin en een achtertuin.
BEGANE GROND
-Hal/entree met meterkast en toilet;
-Ruime woonkamer (ca 32 m²) met trapkast en tuindeur;
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk en een structuur, het plafond is voorzien van spuitwerk, de vloer is afgewerkt met laminaat.
-Aan de voorzijde gesitueerde open keuken (ca 10 m²) met een eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten;
EERSTE VERDIEPING
-Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer;
-Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 10 m² (2,40 x 4,15 mtr);
-Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 12,5 m² (3,03 x 4,15 mtr);
-Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca 12 m² (3,61 x 3,30 mtr);
-Slaapkamer 4 aan de voorzijde ca 6 m² (1,82 x 3,30 mtr);
De wanden van de verdieping zijn afgewerkt met behang en stucwerk en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
-Badkamer (ca 5 m²) met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting;
BUITEN
-Voortuin met grind, parkeerplaats en een grote berging;
-Achtertuin (Oost) met bestrating, planten en een vijver;
KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1975
Woonoppervlakte: ca 107 m²
Inhoud: ca 315 m³
Berging: ca 12 m²
Servicekosten: € 520,-- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning gelegen op goede woonstand;
-Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
-Appartement is aangesloten op blokverwarming;
-Goed georganiseerde VvE;
-Aanvaarding in overleg;
VERKOOP HUURWONING
Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.);
-De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven;
-Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
-De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom;
VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.
VOORRANG HUURDERS
Huurders van een corporatiewoning in Eindhoven krijgen, onder voorwaarden, voorrang bij de verkoop.
Vraag bij de makelaar naar de voorwaarden
