Nieuwstraat 45 5298 CK Liempde € 595.000,- k.k.

LEVENSLOOPBESTENDIG, MODERN, RUIM, KARKATERISTIEK EN CENTRAAL GELEGEN
Zomaar wat kenmerken van deze goed onderhouden geheel gemoderniseerde uitgebouwde geschakelde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping.

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree met meterkast, toilet voorzien van wandcloset;
-Kelder;
-Werkkamer met meterkast en wasmachine-aansluiting;
-Ruime woonkamer ca 32m² met houtkachel;
De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestukadoord, de vloer is afgewerkt
met een houten Duoplankvloer en voorzien van vloerverwarming.
-Aangebouwde open keuken (ca 24m²) met een modern keukenmeubel met Bora
kookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker;
-Slaapkamer (ca 22m²) met schuifpui en een eigen badkamer met inloopdouche,
wastafel en wandcloset;

EERSTE VERDIEPING:
-Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
-Slaapkamer 1 ca 3,45 x 3,10 (ca 10,5m²);
-Slaapkamer 2 ca 2,95 x 6,25 (ca 18m²);
-Moderne badkamer (ca 10m²) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en
wandcloset;
-Vanuit slaapkamer 1 bereikbare wasruimte met wasmachine-aansluiting en CV ketel;

TWEEDE VERDIEPING:
-Middels losse trap te bereiken bergvliering;

BUITEN
-Achtertuin (Zuid-West) met overkapping, berging, bestrating, gazon en planten;

KENMERKEN
-Bouwjaar ca 1954
-Woonoppervlakte ca 143 m²
-Inhoud ca 525 m³
-Perceel 309 m²

BIJZONDERHEDEN
-Moderne afwerking;
-Levensloopbestendige woning met voorzieningen op de begane grond;
-Voorzien van vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing;
-Elektra voorbereid voor zonnepanelen;
-2 Moderne badkamers;
-Recht van wegen over de naastgelegen inrit om met auto naar de achterzijde van het
perceel te komen;
-Aanvaarding in overleg;
-Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een
bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd.

VERKOOPPROCEDURE/INFOMATIE/BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure e.d.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.