Nieuwstraat 45 5298 CK Liempde € 575.000,- k.k.

OPEN HUIS 10-10 GAAT NIET DOOR!!!!!!

LEVENSLOOPBESTENDIG, MODERN, RUIM, KARKATERISTIEK EN CENTRAAL GELEGEN
Zomaar wat kenmerken van deze goed onderhouden geheel gemoderniseerde uitgebouwde geschakelde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping.

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree met meterkast, toilet voorzien van wandcloset;
-Kelder;
-Werkkamer met meterkast en wasmachine-aansluiting;
-Ruime woonkamer ca 32m² met houtkachel;
De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestukadoord, de vloer is afgewerkt
met een houten Duoplankvloer en voorzien van vloerverwarming.
-Aangebouwde open keuken (ca 24m²) met een modern keukenmeubel met Bora
kookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker;
-Slaapkamer (ca 22m²) met schuifpui en een eigen badkamer met inloopdouche,
wastafel en wandcloset;

EERSTE VERDIEPING:
-Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
-Slaapkamer 1 ca 3,45 x 3,10 (ca 10,5m²);
-Slaapkamer 2 ca 2,95 x 6,25 (ca 18m²);
-Moderne badkamer (ca 10m²) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en
wandcloset;
-Vanuit slaapkamer 1 bereikbare wasruimte met wasmachine-aansluiting en CV ketel;

TWEEDE VERDIEPING:
-Middels losse trap te bereiken bergvliering;

BUITEN
-Achtertuin (Zuid-West) met overkapping, berging, bestrating, gazon en planten;

KENMERKEN
-Bouwjaar ca 1954
-Woonoppervlakte ca 143 m²
-Inhoud ca 525 m³
-Perceel 309 m²

BIJZONDERHEDEN
-Moderne afwerking;
-Levensloopbestendige woning met voorzieningen op de begane grond;
-Voorzien van vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing;
-Elektra voorbereid voor zonnepanelen;
-2 Moderne badkamers;
-Recht van wegen over de naastgelegen inrit om met auto naar de achterzijde van het
perceel te komen;
-Aanvaarding in overleg;
-Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een
bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd.

VERKOOPPROCEDURE/INFOMATIE/BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure e.d.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.