INSTAPKLAAR, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, GROTE GARAGE
Dit zijn maar enkele kreten die recht doen aan deze goed onderhouden, moderne tussenwoning met grote garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) moderne keuken en badkamer, onderhoudsarme kunststof kozijnen en 18 zonnepanelen.
De woning is rustig gelegen nabij de “Vorsenpoel” en het buitengebied

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree met meterkast en toilet (wandcloset);
De wanden van de hal zijn afgewerkt met behang, het plafond is voorzien van
spuitwerk.
-Royale woonkamer (ca 35 m²) met trapopgang;
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met
spuitwerk.
-Open keuken (ca 5 m²) met modern (2016) hoekopgesteld keukenmeubel met inductie
kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
De begane grondvloer is betegeld met een praktische Leisteen

EERSTE VERDIEPING:
-Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer;
-Slaapkamer 1 ca 2.98 x 3.74 (ca 11 m²) gelegen aan de voorzijde;
-Slaapkamer 2 ca 5.74 x 4.00 (ca 22 m²) gelegen aan de achterzijde, deze slaapkamer
heeft een kastenwand en bestaat uit 2 samengevoegde slaapkamers maar is eenvoudig
weer op te splitsen;
-Moderne (ca 2019) badkamer (ca 7 m²) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en
wandcloset;
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De wanden van de overloop zijn afgewerkt met spachtelputz, de wanden van de slaapkamers met behang, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING:
-Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV ketel (2013) en wasmachine-
aansluiting;
-Zolderkamer ca 3.60 x 4.00 (ca 14 m²) met dakvenster;

BUITEN
-Voortuin met siersplit en planten;
-Achtertuin (Noord) met siersplit, kunstgras, planten, aluminium overkapping en grote
garage (ca 5,50x5.40);




KENMERKEN
-Bouwjaar ca 1980
-Inhoud ca 400 m³
-Woonoppervlakte ca 118 m²
-Grote garage van ca 30 m²
-Perceel 189 m²

BIJZONDERHEDEN
-Royale woning met grote garage;
-Voorzien van kunststof kozijnen;
-Moderne keuken en badkamer;
-18 zonnepanelen;
-Energielabel A
-Aanvaarding in overleg, voorkeur vierde kwartaal 2022;
-Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een
bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd.

VERKOOPPROCES
Bij grote belangstelling zal worden overgegaan tot een biedingsprocedure eventueel gekoppeld aan een open huis.