GELET OP DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN.

In een rustige woonstraat in “Braakhuizen Noord” gelegen ruime gerenoveerde eindwoning met 4 slaapkamers en CV gas.

INFORMATIE
Voor meer informatie en foto’s kijk op johanvanboxtelmakelaardij.nl
BEGANE GROND
Hal/entree met toilet en meterkast;
De wanden van de hal zijn afgewerkt met een structuur, het plafond is gestukadoord en de vloer is betegeld.
Woonkamer (ca 16,5 m²);
De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestukadoord en de vloer is afgewerkt met Vinyl.
Open keuken (ca 12,5 m²) met trapkast en een eenvoudig doch functioneel keukenmeubel;
Portaal met buitendeur, wasmachine-aansluiting en toegang tot de badkamer met douche en wastafel;

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers.
De wanden van de overloop zijn afgewerkt met een lambrisering en stukwerk, het plafond is afgewerkt met gipsplaten.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 2.85 x 2.65 meter (ca 7,5 m²)
Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 3.85 x 2.65 meter (ca 10 m²)
Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca 3.85 x 3.77 meter (ca 14,5 m²) met balkon
Slaapkamer 4 aan de voorzijde ca 2.84 x 2.25 meter (ca 6 m²)
De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang en een structuur, de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten.

TWEEDE VERDIEPING
Vlizotrap op slaapkamer 4 te bereiken bergzolder met CV ketel;

BUITEN
Voortuin met planten en bestrating;
Achtertuin (Oost) met bestrating, gazon en berging.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1958
Woonoppervlakte: ca 96 m²
Overig inpandige ruimte (zolder): ca 16 m²
Inhoud: ca 355 m³
Perceel: ca 200 m²

BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning;
-omstreeks 2005 gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen en kozijnen;
-Zeer ruime woning, rustig gelegen op goede woonstand;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Aanvaarding in overleg;
-De getoonde tekeningen zijn indicatief en wellicht niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;

VERKOOP HUURWONING
De woning wordt verkocht in opdracht van stichting Wooninc. en in verband met de verkoop van een huurwoning zijn enkele bijzonderheden van toepassing:
-Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten hiervan zijn voor de koper;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, in de koopovereenkomst zullen hiervoor enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa doorverkoop, verhuur etc.)
-De overdracht dient te geschieden bij één van de notarissen verbonden aan Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
-De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

VERKOOPPROCES
Bij grote belangstelling zal worden overgegaan tot een biedingsprocedure, al dan niet in combinatie met een open huis